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资料信息
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邵军
所在地区： 银川
联系电话：18995147081
电子邮箱：shaojun898@163.com
执业证号：16401201110127189
执业机构：宁夏宁人律师事务所
通行证ID：shaojun2015
登记时间：2015-01-28
联系地址：银川市南薰西街163号检验检疫局大楼8楼
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为了买方申请按揭贷款,我在收到50%首付款后,把房产过户给买方。在申请过户时签署了以下补充协议:先同意买方居住,若在房产过户日起30天内,买方没有支付余款,我有权终止合同及收回房屋,买方需在5日内迁出房屋并承担一起违约责任及赔偿甲方的一切经济损失。
目前余款支付日期已到,但买方称银行不知何时房款,没有具体房款期限。
提问:
1.若买方取消银行按揭后转卖房屋怎么办?现在是否应该提起诉讼,防止买方转卖房屋?
2.若起诉,我能要回多少违约金? |
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[回复]:你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.
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你好 新年快乐啊 本人想买房但户口不是本地 妈妈户口是本地的 用她的户口买房 可以直接转到我名下嘛 谢谢 请您快速回答我 |
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[回复]:需要都符合当地的购房资格，否则，无法办理，具体事宜到当地住房和城乡建设局咨询。br
中华人民共和国物权法br
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第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。br
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。br
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。br
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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律师你好,我2014年1月28号凌晨1点钟左右出的事故,去了**医院急诊,看的腿,鼻梁,然后肇事司机来的晚,挂号看牙齿来不急,因为牙齿疼的受不了,就去了上海第3人民医院,挂的急诊,但是看了之后医生要我29号去看的普通门诊,牙齿拍好片断了几颗,今天30号,请问我需要那个医院看,需要哪个医院的病假单,需要转院手续吗?? |
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[回复]:你好，哪个医院都可以看病。如果转院有坐救护车就需要遗嘱，没有的话就不需要。看病留好病例卡等，是不需要转院手续的。病假单哪个医院开都可以。有疑问可电话详细咨询。
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你好 律师:我在一家物业当保安,某晚值班楼顶水池垮塌下来扎坏业主车辆,水池有裂缝漏水,请问责任在我,还是物业 |
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[回复]:由你的用人单位承担责任，即是物业公司。
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